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疫情期间英国学生白交90亿住宿费!仅33%的学生成功退租
2021-02-23 15:22   作者:新航道   阅读量:

从去年9月至今

被迫云留学半年

你成功退到房租了吗?


有同学说

云留学还得交着房租

害,这不就是跨国养房么

还有同学说

一提退房租的事就来气

血压都上来了


学费难退

宿舍费更难退

这届留学生太难了...

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疫情导致白白浪费近10亿英镑

据英国《卫报》报道,受疫情影响,英国大学的学生本学年无法按时返回学校宿舍或校外公寓,但仍为空房间浪费了近10亿英镑。


10亿英镑,这可是一笔巨款。


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这一数据来源于理财网站Save the Student。


Save the Student预估,本学年到目前为止,学生已为无法入住的空房间花费933,270,890英镑。


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据悉,Save the Student对来自英国各地的1300名学生进行了调查。


结果显示,截至目前,在没有收到退款的学生中,每个学生平均为空房间支付了1621英镑的租金。


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根据调查结果,该网站做了进一步的计算。


该网站使用算出的平均租金,扣除任何的折扣和退款,综合考虑住宿时间和住宿类型,并结合英国高等教育统计局 (HESA) 的学生住宿数据,算出了最后的总数。


没错,就是上方提到的近10亿英镑,合人民币约90.3亿元。


全英学生会主席希拉里·吉比·阿巴比奥说:“疫情期间,学生们一直受到剥削和忽视。我们被视为摇钱树,许多人不得不为他们无法使用或负担不起的空房间支付高额租金。”


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Save the Student理财专家杰克·巴特勒敦促英政府与大学和校外房东合作,为学生提供支持。


杰克·巴特勒说:“10亿英镑对于学生来说是一笔不菲的代价,总数将不断增加,这再次表明,学生是受新冠疫情影响最严重的群体之一。”


“政府一次又一次地承诺会关注学生所处的困境,但我们尚未看到任何有效的行动。我敦促政府与房东和大学合作,为学生提供财政支持,以提供租金补助。”


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前阵子,学生们曾因对于高昂房租的愤怒,爆发了一场40年来最大规模的租金抗议。


至少20所英国大学的学生参与其中,要求大学退钱。


有多少学生拿到退款

在参与Save the Student网站调查的学生中,大约五分之二的学生提出了退款要求。


但是住在校内和校外要求退款的学生人数存在明显差异。


住学校宿舍的学生中,多达三分之二的学生要求退款;而相比之下,住在校外公寓的学生中,仅五分之一的学生提出了相同要求。


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总体而言,接受调查的学生中约有三分之一获得了房租退款。


9%的学生拿到了全额退款,而23%拿到了部分退款。



申请退款的学生怎么说

该网站贴出了部分学生对于退款的感受。可以看出,住学校的学生明显感受更好一些。


住学校宿舍的学生:

“我只拿到了六周的退款,这不是我无法入住的全部时间。”

“学校一直很了解疫情带给我们的困扰,我们获得了全额租金退款。”

“我们应获得全额退款,但在两个月内仅获得50%退款。”


重点是,这些学生大多都拿到了退款。


而住校外公寓的学生:

“我希望房东可以给我们退房的选择。”

“由于疫情导致的退款政策未得到充分说明,我花了几个月时间才让管理员将折扣增加到2021年,因为我已经提前付款了。”


相比之下,住校外的学生甚至没有退租的选择。


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该网站没有明确给出造成差异的原因,但从学生反馈来看,很可能是因为要求大学退租相对更容易些,学校会更照顾学生。


而校外房东就不是那么好沟通了,并且也没有相关政策为学生提供退房保障。


疫情对学生住宿的影响

疫情对学生住宿最大的影响,就是烧钱。


明明回不去,住不了,却还得白白付钱。


对于本科生来说,住学校宿舍的同学居多,根据各大学自己的政策,或许能申请到不同程度的退款。


而对于硕士生来说,大多住在校外公寓,只能和房东邮件沟通,能不能退款全看缘分,而且部分房东的处理效率堪称“一绝”。


就,都挺难的。


找到了一些住校外公寓的同学们分享的遭遇。


情况大多类似,由于疫情原因想退租,但是不符合退租条件,特殊时期又找不到承租人,又害怕不付房租会被起诉。


有同学分享称,自己是去年秋季入学,当时已经交了定金,但决定在家上网课,临时找不到承租人,又不能取消合同,不得不被迫交8000英镑的房租。


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还有同学分享称,自己去年秋季要去利兹大学读研,因为疫情不想去英国了。但是由于预定公寓太早了,已经过了取消合同的冷静期,又不符合公寓退订政策,所以无法退租。


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不过也不是没有成功退款的案例,同学们还是可以去找房东协商试一下的。


英政府:疫情退租规定

那么,住在校外公寓,申请退租都需要注意什么?


英政府曾针对疫情下租房的情况,出了一份专门的规定。为同学们整理了一些重点信息。


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疫情期间是否需要支付租金

看到小部分退租无果的同学,想采取拖延战术,拖着不付房租,等着逾期取消。建议同学们谨慎选择。


英政府明确表示,疫情下租户应尽其所能继续支付房租,并遵守其租赁协议的所有其他条款。


如遇到任何支付困难,需与房东商量。


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一般英国公寓都会有个冷静期,期间租户可无责退订;但是过了冷静期,是必须按合同支付房租的,除非情况符合公寓的退订政策。


根据英政府信息,如果租户拖欠房租超过6个月,房东是有权起诉租户的。


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英政府表示,由于每个租户的情况各不相同,因此没有“一刀切”的做法,有些人的付款能力会比其他人受到更大的影响。英政府建议房东保持灵活性,尽早与租户沟通,达成双方都能满意的协议。



想提前终止合同怎么办?

普遍来讲,租户需要找到承租人才可以退租,或者是与房东协商退租。


不过各学生公寓也会有自己的退订政策,比如申请签证被拒的证明等,同学们可以去相应公寓的官网上查阅。



疫情下终止租赁押金可退吗?

根据英政府规定,如果租户在疫情期间终止租赁,房东需按照往常一样退还押金。


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房东有权强制驱逐租户吗?

根据英政府规定,房东如想驱逐租户,需提前6个月通知。


并且通知期满后,也不得在没有法院命令的情况下强制驱逐。如果租户不肯搬离,房东需向法院提起诉讼。


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